二手房装修后多久可以入住?要注意哪些问题?
2018-7-14
一、 二手房
二手房,顾名思义就是被使用过或者被买卖过两次以上的房子,普遍都比较有“年级”,也比较旧一点。但是别看二手房有这么多缺点,它也是属于自己的优势的!
1.格局,户型好。像有些年头的二手房,在当时那个年代比较讲究格局和户型,所以比现在一般开发的新房要好一些。
2.房屋质量。新房最怕碰到不良开发商,偷工减料,中饱私囊。导致居住没几年房屋出现裂缝,渗漏等,存在安全隐患,但二手房就不用担心了,毕竟都是手续齐全的,如果房屋质量真有问题,也能看得出来。
3.交通方便。二手房开发时间比较早,离市中心也不会很远,交通比较方便。
4.配套完善。配套都磨合了一段时间,银行,学校,商店,超市饭店都比较齐全,生活方便。下沙办公室装修
 
5.成本低。很多小区是开放型的,没有物业管理费,水电费也比较便宜。
二、新房:
相信很多年轻人会更喜欢新房,另外市场上的二手房也让人眼花缭乱,那让我们一起看看新房有什么优点。
1.产权更长。新房的产权年限要长一些。
2.产权明晰。是房屋第一任主人,所以不怕产权纠纷。
3.了解房屋。售卖二手房的人隐瞒事实,销售凶宅给你。
4.安全性能强。有物业,24小时有人值班,以及小区监控。
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室内空气污染其实很多时候要比“穹顶之下”的空气污染给人造成更加直接甚至更加严重的健康危害。除去室内燃料燃烧,如烟草、煤炭、木炭等燃烧产生的PM2.5外,室内VOCs(挥发性有机污染物)也是危害居住者身体健康的重要因素。那关于二手房装修后多久可以入住这个问题,小编从我所学知识的角度简单说点意见吧。
1. 判断室内空气污染情况。
科学方法:找专业的室内空气污染监测机构做一个专业的监测,包括室内PM污染、VOCs污染等多种指标。
土办法:闻。判断室内空气污染情况的最直接办法就是闻。虽然该方法对痕量污染几乎没啥效果,但好在诸多VOC都是带有“芳香”气味的,若察觉出室内空气气味存在异常,那别废话,赶紧想办法吧。杭州空调移机
2. 解决办法
对于即将装修或是改造的住户,真心建议,选用环保材料的装修材料和家具。电视小点儿没关系,沙发小点儿没关系,不铺地板也没关系。但要是用,就尽量用环保无毒材料。尤其是地板,胶合板制的地板甲醛释放量相当大,而且释放周期有时会达到十几二十年!
3.活性炭的正确使用方法
活性炭+通风,本质上是利用物理吸附的原理,尽可能地去除屋内的空气污染物。但丑话说在前边——屋内一旦发觉有异味,确定有家具或材料释放有机污染物,那么抱歉——除了换房子或换家具,基本上没办法根除。因为VOC的释放并非几天几个月就能结束了的,虽说随着时间增加释放量会逐渐递减,但再减它也是在释放,而释放多少、释放多久,不是你我能够左右的。而活性炭+通风,只能是在最初释放量最大的时候,尽快地将污染物驱逐出境,并不能完全根除污染。所以还是那句话——能用环保材料就一定要用!!
那说说亡羊补牢的正确办法吧。
从物理吸附的影响因素来看,吸附剂的量(活性炭)、吸附剂与污染物接触的表面积、反应温度、吸附剂表面传质速率——这几个因素是影响吸附的重要环节。那我们就逐一科学地解释,如何正确使用活性炭+通风!
①吸附剂的量
吸附剂量越大,理论上的吸附总容量就越大。说人话——活性炭用得越多,污染物去除的越快,这显然是废话。对土豪们来说,不反对买个几麻袋活性炭。
②吸附剂与污染物接触表面积
吸附剂的比表面积越大,理论上与吸附质接触的几率越大,吸附效果越好。说人话——家里的活性炭,买回来千万别往那儿一堆,就以为达到效果了。你要把它铺开才行啊!!铺得越开越好啊!不然活性炭都压在一起了怎么吸附空气中的污染物啊!
③反应温度
想要加快污染物的释放和活性炭的吸附,很重要一点——升高温度!如果你家有暖气最好了,没有的话别怕费电,空调打开,但这个时候把窗户关上——便于室内升温。但如果你家没有加热设备(空调、暖气一类的,不建议使用炉灶),那就在大夏天,把门窗都打开。总的来说就是——升高室内温度,加快污染物释放。杭州搬家公司
由于现在的房价十分的高,所以说就有很多的朋友先来选择购买一套二手的房子来过渡一些,其实只要是二手房我们装修一下的话,也会有意想不到的效果的,接下来,装修之家小编,就为大家来介绍一下,二手房装修翻新方法有哪些,以及二手房装修注意事项是什么吧。
一、二手房装修翻新方法
1、在我们把二手房精心翻新的时候,水电改造是最重要的事情了,也是最关键的部分。因为一开始的房子,水电排布是分的不规范,房型结构存在缺陷等问题。按照房屋的实际结构、使用年限等信息进行评估,然后我们才可以开始施工,进行水电改造。
2、墙面一道道的裂纹是在老房子里面我们经常看到的,如果严重的话墙皮都已经开始脱落了,而 通常用水区域的瓷砖缝隙里。以及不可拆除承重墙,改变房屋受力结构。这些问题都是我们在翻新的时候,一定要注意的问题。
3、 家具是非常重要的一块,因为它会给家中更换不一样的色彩,因为居室空间的设计定位,不适合在色彩上发生太大的变动,建议在原有的色系中挑选一种适合家居设计的色彩。
二、二手房装修注意事项
1、二手房装修完了自后一定要清理消毒,因为二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些没有法估计的物质存在,所以最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。然后就可以了。
2、“隐蔽工程”对于我们来说是相当重要的,就比如说,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是不是已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是不是牢 固、接头做法是不是符合要求、易燃材料是不是已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后没有法再进行检查的。所以说我们在二次装修的时候就一定要注意这些。杭州装饰公司
亲们在看了上面的文章后,大家有没有对二手房装修翻新方法,以及二手房装修注意事项有哪些的相关知识,有了一定的了解了那,希望亲们在了解了之后,会了解了二手房装修翻新方法,如果还想了解,更多的家装资讯,就请继续关注,杭州意林装饰。
二手房装修之前要做些什么?
1、准备工具
二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋。
2、提前测量
明确装修过程涉及的面积,在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔纸记下来,标清楚,一定不要偷懒。测量的内容主要包括:装修过程涉及的面积。
安全环保问题需要注意什么?
(1)清理消毒
二手房不知道以前居住过多少人,住过什么人,为了家人的安全一定对全屋整体消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
(2)检查隐蔽工程
最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。
(3)拆除时候不要乱砸承重墙
旧房更不应该随意拆除墙体,尤其是承重墙,否则会给房屋带来安全危险。
二手房改造的成本是比较高的,有些装修公司在老房翻新上不太专业,可能会出很多纰漏。还有一些所谓专门做老房装修的,但报价存在很多隐蔽项目和后期增项,预算报5万,结果10万花出去刚做了一半。在选择装修公司上,一定要格外注意,选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司,非常关键!今天杭州意林装饰的小编就带大家了解一下二手房翻新装修花多少的相关信息。
二手房翻新装修花多少这个是要看你是装修什么风格还有装修用的材料的质量等结合起来的,常规情况下,半包的话500-1000元一平方,全包1000-2000元一平方,价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品牌、主材品牌的差异等等。当然,地域市场不同的话,价格也有很大的差异。
强化地板:低端在每平方40-70元;中端每平方80-110元;好每平方120-150元;最好好几百一平方米。实木地板:不推荐使用200元以下实木,一般有些大品牌在特价时是250元左右。中等300多元,好上千。客厅砖:低端每平方米60-80;中端每平方米100-150;高端每平方米160-280;很好400以上。阳台砖(或防腐木):一般10元左右每块就可以。防腐木贵些,一般是每平方米100-200。
【二手房翻新材料选择重点】
装修公司:选专业透明的。二手房改造的成本是比较高的,有些装修公司在老房翻新上不太专业,可能会出很多纰漏。还有一些所谓专门做老房装修的,但报价存在很多隐蔽项目和后期增项,预算报5万,结果10万花出去刚做了一半。在选择装修公司上,一定要格外注意,选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司,非常关键! 杭州家政公司
隐蔽材料选择:很多人不太重视隐蔽工程材料选择,这样其实会给自己留下很多隐患。装修公司也知道消费者不重视隐蔽工程,所以经常会以次充好。隐蔽材料的一大特性就是,以次充好用几年也没问题,好的可能用10几年20几年,不好的就用几年。但在你能找到到装修公司的前2年里,这些材料都不会有问题。所以,最好自己选材料!最好自己选材料!最好自己选材料!
五金材料:尽可能选好的。外表亮晶晶的水阀,材质可能完全不同。这也是为什么有的水阀几块钱,有的水阀就要几十块钱。你觉得多花几倍钱不值,但实际上多花了这几十块能给你未来省几百。现在随便找个人上门修一次水阀都是100-200元起步!
墙面:耐水材料是必选。墙面无论刷漆还是贴壁纸或者做硅藻泥,都是带水施工,如果基层材料不耐水,很快就会粉化。不耐水材料1-2元/平米,耐水的好材料也只是5-6元/平米,90平米房子全屋也就差1000元,你值得拥有!推荐选择封固、厚找平、精找平材料比较齐全的品牌。
防水:务必选对产品。老房子什么最可怕?漏水!无论是什么年代的房子,建议重新装修时一定要重做一遍防水,选好材料,认真做好,最大可能确保不会再出现漏水现象。
【特别提醒:装修前的特殊准备】
1、做好物业沟通。老小区装修开工前一定要先跟物业沟通,了解交通、电梯使用、开工时间等规定,避免因自己问题导致停工。
2、做好邻里沟通。一般周边都已经有邻居入住了,自己家要装修还是要提前打个招呼,如果周围住有对噪音敏感的人群(孩子、心脏病老人),提前也能做好准备。
3、做好工期沟通。二手房改造,很多装修公司周边都没有其他工地,工期安排上可能出现随意和拖延现象,一定要注意提前沟通好。
以上就是小编关于二手房翻新装修花多少的详细解答,不知道大家对杭州意林装饰小编的介绍是否满意~如果您还想了解更多相关二手房翻新装修花多少方面的精彩内容,还请您继续关注我们杭州意林装饰工程有限公司!
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