杭州二手房轻松打造宜人家居的四大要点
2019-2-10
二手房的户型结构往往不是很好,所以一些在选购二手房的时候,要请专业人士“严明真身”,在谋划着房屋结构,添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。由于城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严峻的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,好比说墙裂、塌陷,还有电路不通等题目。
不要认为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出题目,实际上常常会有人在搬进二手房之后由于漏水被下层的业主投诉。由于屋子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查以前的防水处理做得怎么样。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。假如有题目,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
良好的布局可以增加空间的使用率,这对狭小的二手房卫生间来说,更为重要。就4平方米卫生间而言,最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置:即从卫生间门口开始,逐渐深入。其中,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。巧妙利用光线,可以很好地改变空间感。明亮的采光,可以让人感觉到空间的提升,而黯淡的光线,则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好,因此打造空间感首先就要从采光入手。
地台是居室中局部抬高的地面,它不但划分了室内功能分区,而且还可以在地台下设置贮存空间,更有效地利用高大居室的剩余空间。因而许多经济条件好和房屋面积比较大的家庭都喜欢在室内设置造型各异的地台,以满足美观与实用的需求。
客厅有一个特别的榻榻米区域,深度睡人没问题。这块地方原本是放室外空调外机,被业主千辛万苦争取过来的,所以弥足珍贵哦。榻榻米的一大好处是改善了业主家储物空间不足的问题。
开放式厨房应选用不会产生太多油烟的厨房用具,因此大功率、多功能的抽油烟机是开放式厨房必不可少的减烟卫士。开放式厨房最好能有较大的窗户,这样可以确保良好的通风性,也能减除室内的油烟味儿,还能让室内的光线更通透。另外在餐厅和客厅最好还要加装换气设备,以便吸走漏网的油烟。
玄关是住宅内核最重要的组成部分之一,可说是住宅的咽喉地带,它给予进入者的感觉相当于人与人之间的第一印象。据心理学分析,第一印象通常产生于前七秒,而这与进入住宅内部审视玄关、调整气息的时间基本相同。在西方,玄关就是代表家庭的金钱运,对宅运吉凶具有决定性的影响。
修价格与装修业主所选用的材料有关。物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要贵些。其次是材料自身的质量,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜。再次就是品牌,名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。
窗帘的最大目的在于保护隐私,千万不能因为对窗帘款式的喜好而舍本求末,室内不同的区域,对于隐私的要求程度有不同的标准。如客厅这类公共活动区域,对于隐私的要求相对较低,大部分客厅都会把窗帘拉开,因此客厅的窗帘主要起装饰功能。对于洗手间等隐私性较强的区域,人们不但要求看不到,甚至要求连影子都看不到,这就要求消费者在选择不同窗帘时需考虑各个区域私密性的差异。如客厅可选择一些偏透明的窗帘,而卧室则应选用一些材质较厚的窗帘。
有效、合理的利用光线会使居室明暗相间,扩大居室的空间感。一层的居室采用偏透明的窗帘比较容易被人看到室内的情况,采用较厚材质的窗帘又会影响到自然采光,如果把两者结合在一起就可以解决这个问题。例如采用一种较厚的布料,同时里面做一层薄纱帘。至于具体采用何种方案,则需考虑实际情况。
窗帘对于多数居室来说,是墙面的最大装饰物。特别是对四白落地的简装居室,除了一些画框外,可能墙面上的装饰就剩下窗帘了。因此窗帘的款式往往对整个室内空间有着举足轻重的作用。对于精装的居室来说,同装修相呼应的窗帘将使居室呈现统一风格,更好的体现家居氛围。
利用好角落,可以使卫生间的空间感增加,看起来更敞亮。这就需要打破寻常的思路,尤其是在面积特别小的卫生间里。比如,可以把通常平列的面盆和坐便器放在卫生间的对角线位置上,中间的空间用来淋浴。这种安排的好处在于,既可以增加视觉的空间感,又增加了淋浴的舒适度。

 

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